CENTURY 21 Alphée Sga
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maison à vendre 3 pièces - 72,43 m2 MARSEILLE - 13012

Ref : 67384

395 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 72.43 m2 - MARSEILLE - 13012 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Alphée Sga
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Description

MONTOLIVET - Charmante maison de plain-pied de 72m², non mitoyenne, prête à emménager sans travaux. Cette habitation propose 2 chambres confortables, une salle d'eau moderne et bénéficie d'une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. Son isolation de qualité est certifiée par un DPE de catégorie C, garantissant une excellente performance énergétique.
Située à proximité de toutes commodités, la maison est à seulement quelques minutes à pied des écoles, commerces, et espaces verts (Parc de la Moline).
Une opportunité idéale pour ceux qui cherchent à combiner confort de vie et accessibilité. Découvrez cette perle rare sans tarder !

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Vue globale

  • Surface totale : 72,4 m2
  • Surface habitable : 72,4 m2
  • Surface terrain : 148 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (23,9 m2)
    • Cuisine (7,3 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Salle d'eau (3,0 m2)
    • Dégagement (8,2 m2)
    • Placard séjour (2,9 m2)
    • Buanderie (4 m2)

Équipements

Les plus

P

rue

Jardin

Général

  • rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Clim reversible climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crépis écrasé peint
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied

À savoir

  • Travaux récents : toiture VMC Climatisation clôture Année rénovation: 2021
  • Taxe foncière : 418 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1544kWh/m2.ankg CO2/m2.an67 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 12/03/2024

Bien proposé par Nicolas deprez EI, agent commercial (RSAC 948582291)

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