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Maison à vendre 5 pièces - 109,17 m2 MARSEILLE - 13012

Ref : 67445

549 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 109.17 m2 - MARSEILLE - 13012 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Alphée Sga
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Exclusivité
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Description

Maison de 109 m² (loi carrez) + annexes sur une parcelle d'environ 295 m², située dans le quartier très prisé de Beaumont. Proche des commerces et des écoles.
Elle est composée au rez de chaussée d'un grand séjour, d'une cuisine récente donnant tous deux vers les terrasses et le jardin, de WC séparés et d'une chambre avec douche et lavabo.
A l'étage, le palier dessert 3 chambres dont une avec une terrasse, une salle de bain et des WC séparés.
Beaucoup de travaux ont été réalisés ces dernières années : climatisations en 07/2023, double vitrage avec volets électriques, cuisine meublée et équipée, parquet à l'étage, ...
Une cave (11 m²) et un studio (27 m²) avec kitchenette et salle d'eau/WC complètent ce bien.
Possibilité d'entrer au moins 2 voitures dans l'allée qui mène à la maison.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 147,8 m2
  • Surface habitable : 109,2 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (33,0 m2)
    • Cuisine (17,4 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Palier (6,8 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (8,7 m2)
    • Salle de bains (4,7 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre (15,6 m2)
    • Terrasse (14,7 m2)
    • Cave (11,7 m2)
    • Salle d'eau (4,6 m2)
    • Studio indépendant (22,3 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateurs gaz
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Crépis
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2558 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 2
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1098kWh/m2.ankg CO2/m2.an61 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 30/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850,0 € et 1220,0 € pour 2021
Bien proposé par Nicolas deprez EI, agent commercial (RSAC 948582291)

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