CENTURY 21 Alphée Sga
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2 pièces - 46,81 m2 MARSEILLE - 13012

Ref : 67755

940 €

par mois charges comprises

155 avis (location/gestion) : 9,4/10
Appartement T2 à louer - 2 pièces - 46.81 m2 - MARSEILLE - 13012 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Alphée Sga
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Description

Situé au sein d'une résidence récente et bien entretenue, ce bel appartement T2 meublé offre un cadre de vie agréable. Il se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée (plaque de cuisson, four, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur, vaisselle), ouverte sur un séjour lumineux et climatisé donnant sur une terrasse de 7,75 m².
Un dégagement mène à une salle de bains avec WC et lave-linge, ainsi qu'à une chambre de 12 m², également climatisée et dotée d'un grand placard.

Possibilité de se garer facilement devant la résidence.

Idéalement situé à proximité des transports en commun (tramway, métro Louis Armand), des commerces (Lidl, Intermarché) et des grands axes routiers (L2, A50).

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 54,6 m2
  • Surface habitable : 46,8 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (4,3 m2)
    • Séjour/cuisine (22,2 m2)
    • Dégagement (2,1 m2)
    • Chambre + placard (11,9 m2)
    • Salle de bain/WC (6,4 m2)
    • Terrasse (7,8 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Dégagée

Général

  • Chauffage : Individuel climatisation réversible electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Ascenseur

À savoir

  • Loyer de base : 860 € par mois
  • Provision pour charges : 80 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 23 juin 2025
  • Charges de copropriété : 50 €
  • Honoraires charge locataire : 608 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 468 €
    • Etablissement état des lieux : 140 €
  • Dépôt de garantie : 1720 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1454kWh/m2.ankg CO2/m2.an63 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 09/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 460,0 € et 670,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Florent grimaud EI, agent commercial (RSAC 889566576)

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