CENTURY 21 Alphée Sga
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3 pièces - 61,51 m2 MARSEILLE - 13010

Ref : 67792

174 000 €

  • Honoraires charge vendeur
512 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 61.51 m2 - MARSEILLE - 13010 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Alphée Sga
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Description

Résidence Château Saint-Cyr (13010) - Situé dans une copropriété sécurisée et arborée, venez découvrir cet appartement T3 en excellent état au 3ème étage avec ascenseur bénéficiant de deux expositions et d'une agréable vue dégagée. Il comprend une entrée, cuisine avec ouverture sur le séjour donnant tous deux accès au balcon, coin repas, dégagement avec placard, chambre, salle d'eau, wc séparés. Le séjour ainsi que la chambre sont équipés d'une climatisation réversible (bi-split). Il dispose d'une grande cave au sous-sol de l'immeuble. Possibilité de recréer facilement la deuxième chambre si besoin. Possibilité d'acquérir un garage en supplément dans la copropriété. A proximité se trouvent le bus n°18, commerces/supermarchés et écoles.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 70,6 m2
  • Surface habitable : 61,5 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (7,0 m2)
    • Séjour (18,5 m2)
    • Cuisine (7,7 m2)
    • Dégagement + placard (4,4 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Balcon (9,1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1960

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Surface cave : 5 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateurs gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Parc
  • Fenêtres double vitrages
  • Climatisation réversible bi-split séjour et chambre

À savoir

  • Charges / mois : 197 €
  • Taxe foncière : 1300 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 743
  • Charges courantes par an : 2364,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24042kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 42

Date du DPE : 10/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880,0 € et 1260,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Sébastien gouiran EI, agent commercial (RSAC 510160187)

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