CENTURY 21 Alphée Sga
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4 pièces - 75,33 m2 MARSEILLE - 13009

Ref : 67847

997 €

par mois charges comprises

183 avis (location/gestion) : 9,4/10
Appartement T4 à louer - 4 pièces - 75.33 m2 - MARSEILLE - 13009 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Alphée Sga
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Description

T4 - SQUARE MICHELET - au 6eme étage composé de : un hall, un séjour climatisé donnant sur un balcon, une cuisine donnant sur une loggia, un dégagement, une salle d'eau, un wc et 3 chambres dont une avec placard et climatisée.

Cet appartement dispose d'une cave en sous-sol.

Stationnement libre dans la résidence, sécurisé par un portail.

Arrêt de Bus à proximité :
- Michelet Ramon (~160 m, ~3 min à pied) : dessert les lignes B1, N1, 22, 22S, 23, 45, 46, 47, 48, 73

- Mazargues Barral (~290 m, ~4 min à pied) : dessert les lignes 23, 45

Métro à proximité :

-Station de métro RondPoint du Prado (ligne M2) à environ 9 min à pied

Disponible immédiatement à la location.

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Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 75,3 m2
  • Surface habitable : 75,3 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 6ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée/salon (26,1 m2)
    • Balcon (6,3 m2)
    • Dégagement (5,1 m2)
    • Placard (0,7 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Salle d'eau (2,5 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre 2 (8,7 m2)
    • Chambre 3 (9,7 m2)
    • Cuisine (7,3 m2)
    • Loggia (5,6 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel au gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Balcon

À savoir

  • Loyer de base : 865 € par mois
  • Provision pour charges : 132 €, soumise à régularisation annuelle
  • Charges de copropriété : 100 €
  • Honoraires charge locataire : 978 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 753 €
    • Etablissement état des lieux : 225 €
  • Dépôt de garantie : 865 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12019kWh/m2.ankg CO2/m2.an97 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 19

Date du DPE : 13/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950,0 € et 1370,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Florent grimaud EI, agent commercial (RSAC 889566576)

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