4 pièces - 70,35 m2 MARSEILLE - 13004
Ref : 67903
175 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
Appartement T3/4 de plus de 70m² habitables situé au 5ème étage avec ascenseur, dans une résidence sécurisée. Vous profiterez de deux balcons dont un fermé, tous deux offrant une agréable vue dégagée. Ce bien est idéalement située à quelques pas des écoles, crèches, des bus n° 6 et 67 et à 7 minutes à pied de Saint-Barnabé (13012), accès autoroutiers faciles. Un supermarché se trouve à seulement 3 minutes à pied et des petits commerces à quelques pas. Il est composé d'un hall d'entrée avec placard, cuisine indépendante, salon, salle à manger, dégagement avec grand placard, deux chambres, une salle d'eau, WC, balcon côté cuisine/chambre, balcon fermé coté salon. Cet appartement est idéal pour une famille ou un couple cherchant un espace de vie agréable et pratique avec de nombreuses commodités à proximité.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 78,1 m2
- Surface habitable : 70,4 m2
- Type d'appartement : T3/4
- Étage : 5ème
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (5,9 m2)
- Cuisine (6,5 m2)
- Séjour (15,3 m2)
- Salle à manger (8,5 m2)
- Dégagement (6,2 m2)
- Placard (2,0 m2)
- Placard 2 (0,7 m2)
- Chambre (11,4 m2)
- Chambre (9,6 m2)
- Salle d'eau (3 m2)
- WC (1,3 m2)
- Balcon (3,9 m2)
- Balcon fermé (3,8 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1962
Équipements
Les plus
Dégagée
Général
- Surface cave : 4 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel climatisation réversible electricité
- Eau chaude : Cumulus connecté
- Ascenseur
- Balcon
- Interphone
- Fenêtres double vitrages
- Climatisation réversible
À savoir
- Charges / mois : 150 €
- Taxe foncière : 1320 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 72
- Charges courantes par an : 1800,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 08/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 760,0 € et 1100,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Sébastien
gouiran
EI, agent commercial (RSAC 510160187)
