CENTURY 21 Alphée Sga
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8 pièces - 162 m2 MARSEILLE - 13012

Ref : 67909

574 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,37 % TTC
  • Prix hors honoraires: 550000€
538 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 8 pièces - 162.0 m2 - MARSEILLE - 13012 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Alphée Sga
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Description

BOIS LUZY, jolie maison composée de 2 appartements et d'un studio au fond du jardin, sur une superficie de 400 M2 environ, au calme absolu. Possibilité de faire une seule maison avec 4 chambres dont une au rez-de-chaussée. Proche des commerces de Bois Luzy et de Saint Barnabé.

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Vue globale

  • Surface totale : 251 m2
  • Surface habitable : 162 m2
  • Surface terrain : 407 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (1,7 m2)
    • Véranda (7,1 m2)
    • Séjour (31,6 m2)
    • Véranda (18,3 m2)
    • Bureau (13,8 m2)
    • Cuisine (7,5 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Dégagement (5,1 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Salle d'eau (4,1 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Cuisine 2 (7,5 m2)
    • Séjour 2 (31,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,1 m2)
    • Terrasse (31,5 m2)
    • Atelier (9,1 m2)
    • Appartement T2 indépendant (43,3 m2)
    • Abri de jardin (16 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Ccig radiateurs gaz
  • Eau chaude : 3 cumulus
  • Façade : Crépis écrasé peint
  • Véranda
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • 2 entrees independantes
  • 2 appts séparés
  • Climatisation réversible
  • Cuisine d'été
  • Volets électriques
  • Alarme
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1995

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22411kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Date du DPE : 21/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3340,0 € et 4570,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Catherine sarrobert EI, agent commercial (RSAC 385146832)

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