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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 56,24 m2 MARSEILLE - 13004

Ref : 67942

219 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 56.24 m2 - MARSEILLE - 13004 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Alphée Sga
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 56.24 m2 - MARSEILLE - 13004 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Alphée Sga
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Exclusivité
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Description

Secteur BLANCARDE (13004) Entre le quartier des Cinq Avenues et le village de Saint Barnabé venez découvrir cet agréable appartement T3 de plus de 56m² habitables bénéficiant d'une terrasse exposée sud et d'une magnifique vue sur la ville. Il se situe au 4ème étage d'un immeuble avec ascenseur et dispose d'une entrée, une cuisine ouverte sur le séjour, dégagement, deux chambres avec placard, une salle de bains et WC indépendants. L'ensemble des pièces donnent accès à la terrasse. Le bien est proche des transports: le tramway "Foch Sakakini" (ligneT2), la gare de la Blancarde et le métro se trouvent à 8 minutes à pied et plusieurs arrêts de bus (lignes7T,509,7,7B) à 2 minutes. Les établissements scolaires sont à quelques pas (maternelle et primaire), ainsi que des collèges et lycée à moins de 5 minutes de marche. Les accès autoroutiers sont facile d'accès (A507/L2). Possibilité d'acquérir un grand garage dans l'immeuble.

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Vue globale

  • Surface totale : 67,8 m2
  • Surface habitable : 56,2 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,8 m2)
    • Séjour (22,9 m2)
    • Chambre + placard (11,5 m2)
    • Chambre + placard (10,3 m2)
    • Dégagement (2,8 m2)
    • Salle de bains (3,7 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Terrasse couverte (11,5 m2)
  • Année construction : 2002

Équipements

Les plus

Terrasse

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel convecteurs electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Ascenseur
  • Porte blindée
  • Fenêtres double vitrages
  • Internet fibre optique

À savoir

  • Charges / mois : 89 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 49
  • Charges courantes par an : 1068,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1284kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 25/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 730,0 € et 1030,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Sébastien gouiran EI, agent commercial (RSAC 510160187)

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