CENTURY 21 Alphée Sga
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3 pièces - 89 m2 MARSEILLE - 13012

Ref : 67986

315 000 €

  • Honoraires charge vendeur
531 avis (achat/vente) : 9,3/10
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maison à vendre - 3 pièces - 89.0 m2 - MARSEILLE - 13012 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Alphée Sga
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Description

Rez de chaussée de villa : Prox avenue des Caillols, au fond d'une impasse, au calme absolu. Un portail privé donne accès au jardin d'environ 278 M2 ou vous pouvez garer 2 voitures facilement. Ce type 3 est en bon état avec 2 chambres, un espace de vie séjour + cuisine américaine orienté est/sud; toutes les pièces donnent sur le jardin, avec abri et dépendances. Proche des bus vous menant au métro de la Fourragère, des commerces de la Valentine et son autoroute.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 120 m2
  • Surface habitable : 89 m2
  • Surface terrain : 278 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour/cuisine (33,5 m2)
    • Dégagement (8,2 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Chambre (14,9 m2)
    • Salle d'eau (9,7 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Bureau (10,5 m2)
    • Pièce noire (31,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Dégagée

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chaudière gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Crépis écrasé peint
  • Double vitrage, plain pied
  • Abris de jardin
  • Dépendances
  • Stores exterieurs electriques
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Charges / mois : 15 €
  • Taxe foncière : 1203 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 2
  • Charges courantes par an : 180,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19441kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 41

Date du DPE : 08/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1580,0 € et 2180,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Catherine sarrobert EI, agent commercial (RSAC 385146832)

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