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5 pièces - 158,14 m2 MARSEILLE - 13012

Ref : 67988

2 600 €

par mois charges comprises

maison à louer - 5 pièces - 158.14 m2 - MARSEILLE - 13012 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Alphée Sga
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Exclusivité

Description

Location Maison Meublée avec Terrasse et Piscine Marseille 12, Bois Lemaître

Dans un environnement verdoyant et calme, découvrez cette superbe maison contemporaine meublée d'environ 157 m², située dans le secteur recherché de Bois Lemaître (12 arrondissement de Marseille).

Vous serez séduit par son architecture en bois, ses grands volumes, et ses prestations de qualité.

Composition :

Rez-de-chaussée : un salon lumineux, une chambre, et un local technique.

Étage (R+1) : un hall d'entrée avec placard, un vaste séjour ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée (réfrigérateur, four, plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle). Le tout donnant sur une grande terrasse de 99 m² avec piscine et jardin arboré entourant la maison.

L'espace nuit comprend une suite parentale avec salle d'eau et WC, deux chambres supplémentaires, une buanderie équipée (lave-linge et sèche-linge), un WC séparé ainsi qu'une seconde salle d'eau.

Extérieur : stationnement privatif devant la maison, sécurisé par le portail du lotissement.

Superficie du terrain : environ 2000 m²

Atouts : cadre verdoyant, maison récente, belle luminosité, calme absolu, secteur résidentiel prisé, proximité immédiate des axes L2 et A55.

Prévoir contrat d'entretien piscine + entretien chaudière.

Disponible immédiatement.

Localisation

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 158,1 m2
  • Surface habitable : 158,1 m2
  • Surface terrain : 2 000 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée + placard (11,5 m2)
    • Chambre + salle d'eau (19,6 m2)
    • Séjour/cuisine (58,1 m2)
    • Couloir (7,3 m2)
    • Chambre 2 (9,0 m2)
    • Chambre 3 (9 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Buanderie (2,4 m2)
    • Salle d'eau (6,1 m2)
    • Dégagement (0,8 m2)
    • Salon (16,9 m2)
    • Chambre 4 (13,6 m2)
    • Placard (1,4 m2)
    • Dégagement (1,2 m2)
    • Terrasse (97,0 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz chaudière gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Bois
  • Cheminée, double vitrage, placards

À savoir

  • Loyer de base : 2500 € par mois
  • Provision pour charges : 100 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 1700 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 1500 €
    • Etablissement état des lieux : 200 €
  • Dépôt de garantie : 5000 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)6613kWh/m2.ankg CO2/m2.an63 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Date du DPE : 09/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290,0 € et 1800,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Florent grimaud EI, agent commercial (RSAC 889566576)

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