5 pièces - 158,14 m2 MARSEILLE - 13012
2 600 €
par mois charges comprises
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Description
Dans un environnement verdoyant et calme, découvrez cette superbe maison contemporaine meublée d'environ 157 m², située dans le secteur recherché de Bois Lemaître (12 arrondissement de Marseille).
Vous serez séduit par son architecture en bois, ses grands volumes, et ses prestations de qualité.
Composition :
Rez-de-chaussée : un salon lumineux, une chambre, et un local technique.
Étage (R+1) : un hall d'entrée avec placard, un vaste séjour ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée (réfrigérateur, four, plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle). Le tout donnant sur une grande terrasse de 99 m² avec piscine et jardin arboré entourant la maison.
L'espace nuit comprend une suite parentale avec salle d'eau et WC, deux chambres supplémentaires, une buanderie équipée (lave-linge et sèche-linge), un WC séparé ainsi qu'une seconde salle d'eau.
Extérieur : stationnement privatif devant la maison, sécurisé par le portail du lotissement.
Superficie du terrain : environ 2000 m²
Atouts : cadre verdoyant, maison récente, belle luminosité, calme absolu, secteur résidentiel prisé, proximité immédiate des axes L2 et A55.
Prévoir contrat d'entretien piscine + entretien chaudière.
Disponible immédiatement.
Localisation
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Vue globale
- Location meublée
- Surface totale : 158,1 m2
- Surface habitable : 158,1 m2
- Surface terrain : 2 000 m2
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Nombre de pièces : 5
- Entrée + placard (11,5 m2)
- Chambre + salle d'eau (19,6 m2)
- Séjour/cuisine (58,1 m2)
- Couloir (7,3 m2)
- Chambre 2 (9,0 m2)
- Chambre 3 (9 m2)
- WC (1,4 m2)
- Buanderie (2,4 m2)
- Salle d'eau (6,1 m2)
- Dégagement (0,8 m2)
- Salon (16,9 m2)
- Chambre 4 (13,6 m2)
- Placard (1,4 m2)
- Dégagement (1,2 m2)
- Terrasse (97,0 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Terrasse
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel au gaz chaudière gaz
- Eau chaude : Chaudière
- Façade : Bois
- Cheminée, double vitrage, placards
À savoir
- Loyer de base : 2500 € par mois
- Provision pour charges : 100 €, soumise à régularisation annuelle
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Honoraires charge locataire : 1700 € dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 1500 €
- Etablissement état des lieux : 200 €
- Dépôt de garantie : 5000 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 09/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290,0 € et 1800,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).