CENTURY 21 Alphée Sga
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2 pièces - 55,69 m2 MARSEILLE - 13012

Ref : 67995

950 €

par mois charges comprises

200 avis (location/gestion) : 9,4/10
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Appartement T2 à louer - 2 pièces - 55.69 m2 - MARSEILLE - 13012 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Alphée Sga
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Description

T2 ~56 m² LA COMTESSE (13012)
Résidence avec piscine et terrain de tennis.

Composition :

- Hall d'entrée.

- Séjour ouvert sur cuisine aménagée.

- Balcon.

- Dégagement, salle de bains, WC.

- Chambre avec placard et balcon.

Atouts : Exposition plein sud (séjour/cuisine), stationnement libre dans résidence, accès piscine + tennis, résidence au calme, proche des axes routiers L2/A55.

Transports en commun (RTM) :

Bus : Arrêts Comtesse Rampal (1 min à pied), Comtesse (3 min), lignes 4B, 6, 7, 9, S4.

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Vue globale

  • Surface totale : 55,7 m2
  • Surface habitable : 55,7 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (6,1 m2)
    • Cuisine (8,1 m2)
    • Séjour (21,6 m2)
    • Dégagement (1,6 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Salle de bains (4,8 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Balcon (7,1 m2)
    • Balcon (1,4 m2)
  • Année construction : 2008

Équipements

Les plus

Piscine

Général

  • Chauffage : Collectif gaz
  • Eau chaude : Cumulus
  • Balcon

À savoir

  • Loyer de base : 810 € par mois
  • Provision pour charges : 140 €, soumise à régularisation annuelle
  • Charges de copropriété : 110 €
  • Honoraires charge locataire : 723 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 556 €
    • Etablissement état des lieux : 167 €
  • Dépôt de garantie : 810 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14321kWh/m2.ankg CO2/m2.an115 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 21

Date du DPE : 13/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 820,0 € et 1160,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Florent grimaud EI, agent commercial (RSAC 889566576)

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