CENTURY 21 Alphée Sga
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3 pièces - 61,08 m2 MARSEILLE - 13012

Ref : 68092

259 000 €

  • Honoraires charge vendeur
538 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 61.08 m2 - MARSEILLE - 13012 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Alphée Sga
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Description

Les Caillols / La Fourragère (13012) - Venez découvrir cet agréable appartement T3 avec terrasse au dernier étage d'un immeuble avec ascenseur et accès sécurisés datant de 2007. Il comprend un séjour / cuisine d'environ 30m² donnant accès à une terrasse orientée ouest, dégagement avec rangements, deux chambres avec placard, salle d'eau, wc. Il se situe à proximité du tramway/bus, centre commercial/supermarché, écoles et accès autoroutiers A507/L2.

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Vue globale

  • Surface totale : 72,4 m2
  • Surface habitable : 61,1 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour/cuisine (29,8 m2)
    • Dégagement + placard (6,1 m2)
    • Chambre + placard (10,8 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Salle d'eau (3,0 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Terrasse (11,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2007

Équipements

Les plus

Terrasse

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatisation réversible electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Ascenseur
  • Videophone
  • Fenêtres double vitrages
  • Store banne motorisé
  • Volet roulant motorisé séjour
  • Climatisation réversible

À savoir

  • Travaux récents : REMPLACEMENT PORTAIL COULISSANT 2026 POSE DE TOLES MICRO PERFOREES SUR PORTAIL
  • Charges / mois : 121 €
  • Taxe foncière : 1250 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 77
  • Charges courantes par an : 1452,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1003kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 09/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 630,0 € et 910,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Sébastien gouiran EI, agent commercial (RSAC 510160187)

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