CENTURY 21 Alphée Sga
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4 pièces - 84,40 m2 MARSEILLE - 13012

Ref : 68151

1 415 €

par mois charges comprises

219 avis (location/gestion) : 9,5/10
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Appartement T4 à louer - 4 pièces - 84.4 m2 - MARSEILLE - 13012 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Alphée Sga
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Description

T4 avec garage Parc de la Constance - dans une résidence sécurisée
Appartement comprenant :

Un hall d'entrée,

Une cuisine aménagée et équipée (four, plaque à induction, hotte aspirante, réfrigérateur),

Un séjour ouvrant sur une terrasse exposée ouest,

Un dégagement avec placard,

Une salle d'eau,

Un WC séparé,

Une salle de bains,

Trois chambres, dont deux avec placards intégrés.

L'appartement bénéficie en outre d'un garage en sous-sol.

Transports & accessibilité :

Métro Ligne 1 Station La Fourragère : environ 4 à 5 minutes à pied

Arrêt de bus local (ex. arrêt Caillols La Fourragère) : environ 1 minute à pied

Station de tram T1 Les Caillols : selon les arrêts, à quelques centaines de mètres (~ 295 m pour l'arrêt La Grognarde)

Disponible immédiatement à la location.

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Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 84,4 m2
  • Surface habitable : 84,4 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,1 m2)
    • Séjour (23,1 m2)
    • Cuisine (9,3 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre 2 (9,7 m2)
    • Chambre 3 (11 m2)
    • Dégagement (7,3 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salle de bains (4,2 m2)
    • Salle d'eau (2,4 m2)
    • Terrasse (13,9 m2)
  • Année construction : 2002

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Espace verts

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Ascenseur

À savoir

  • Loyer de base : 1229 € par mois
  • Provision pour charges : 186 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 10 novembre 2026
  • Charges de copropriété : 140 €
  • Honoraires charge locataire : 1097 € TTC dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 844 € TTC
    • Etablissement état des lieux : 253 € TTC
  • Dépôt de garantie : 1229 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1143kWh/m2.ankg CO2/m2.an49 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 13/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800,0 € et 1130,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Florent grimaud EI, agent commercial (RSAC 889566576)

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