CENTURY 21 Alphée Sga
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3 pièces - 55,37 m2 MARSEILLE - 13012

Ref : 68173

930 €

par mois charges comprises

221 avis (location/gestion) : 9,5/10
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Appartement T3 à louer - 3 pièces - 55.37 m2 - MARSEILLE - 13012 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Alphée Sga
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Description

Découvrez ce charmant appartement de type 3 à la location, niché au cœur du dynamique quartier Saint Barnabé à Marseille (13012). Situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur, cet appartement lumineux vous offre un cadre de vie agréable. Il se compose d'un hall avec placards, deux chambres dont une avec placard, d'une salle d'eau moderne avec wc, une cuisine ouverte sur séjour climatisé et un balcon
Cet appartement dispose également d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire.

Idéalement placé, vous serez à proximité immédiate de diverses commodités : Carrefour Market, à moins de 6 minutes à pied. Les familles apprécieront la proximité des écoles maternelle et primaire de Saint-Barnabé.

Côté transport, bénéficiez d'une excellente desserte avec les lignes de bus 67 à Alpes Merle et 7, 7B, 7T à Compassion, et les métros Louis Armand ou Saint-Barnabé, facilitant vos déplacements en ville.


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Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 55,4 m2
  • Surface habitable : 55,4 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Hall (1,9 m2)
    • Séjour/cuisine (25,6 m2)
    • Placard (1,0 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Placard 2 (1,1 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Salle de bain/WC (4,6 m2)
    • Balcon (3,6 m2)
  • Type de construction : semi-Traditionnelle
  • Année construction : 1962

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Cumulus électrique
  • Toiture : Terrasse
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Loyer de base : 820 € par mois
  • Provision pour charges : 110 €, soumise à régularisation annuelle
  • Travaux récents : façades et étanchéité toiture
  • Libre le : 30 novembre 2026
  • Charges de copropriété : 80 €
  • Honoraires charge locataire : 719 € TTC dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 553 € TTC
    • Etablissement état des lieux : 166 € TTC
  • Dépôt de garantie : 820 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31410kWh/m2.ankg CO2/m2.an136 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 25/11/2023

Bien proposé par Florent grimaud EI, agent commercial (RSAC 889566576)

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