CENTURY 21 Alphée Sga
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4 pièces - 100,17 m2 MARSEILLE - 13012

Ref : 68174

1 602 €

par mois charges comprises

221 avis (location/gestion) : 9,5/10
maison à louer - 4 pièces - 100.17 m2 - MARSEILLE - 13012 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Alphée Sga
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Description

Maison de ville de type 4 (13012) au cœur de ST JULIEN Maison de Village Atypique 100 m² habitable de bon standing sur 3 niveaux. Au calme dans une rue peu passante, elle est composée d'un grand séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur la terrasse. Au sous sol, vous disposez d'une pièce voutée avec pierres apparentes un wc. A l'étage, vous trouverez deux chambres avec placards, une salle de bains et un wc. Enfin le dernier étage est occupé par une grande chambre parentale avec une vue dégagée, une salle d'eau douche à l'italienne et wc.
Louée avec un garage fermé à 100m.
En plein cœur de SAINT JULIEN, à proximité des commerces et des écoles.

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Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 110,9 m2
  • Surface habitable : 100,2 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour+Cuisine (43,0 m2)
    • Dégagement (3,2 m2)
    • Salle de bains (3,6 m2)
    • WC 1 (1,0 m2)
    • Chambre 1 (9,2 m2)
    • Chambre 2 (9,9 m2)
    • Chambre parents (26,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,9 m2)
    • Terrasse (10,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

donne sur jardinet

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Clim reversible electricité
  • Eau chaude : 2 cumulus
  • Double vitrage, placards, poutres

À savoir

  • Loyer de base : 1559 € par mois
  • Provision pour charges : 43 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Travaux récents : Entièrement rénové
  • Charges de copropriété : 5 €
  • Honoraires charge locataire : 1300 € TTC dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 1000 € TTC
    • Etablissement état des lieux : 300 € TTC
  • Dépôt de garantie : 1559 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)772kWh/m2.ankg CO2/m2.an40 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 11/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 770,0 € et 1080,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Florent grimaud EI, agent commercial (RSAC 889566576)

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