Le marché immobilier de Marseille 12ème par CENTURY 21 Alphée Sga
Pourquoi se loger à Marseille 12ème en 2023 et quels sont les prix du marché de l'ancien des maisons et appartements en 2022 en région PACA et à Marseille 12ème en particulier par votre agence immobilière CENTURY 21 Alphée Sga ?
Les sept quartiers composant le 12ème arrondissement de la cité phocéenne sont d’anciens noyaux villageois, autrefois terres de vignes et oliveraies. Devenus bassin résidentiel, ils cultivent quiétude comme art de vivre provençal et offrent des vues imprenables sur la deuxième ville de l’Hexagone, en particulier depuis la promenade arborée du canal Saint-Julien. Bien desservi par les transports en commun -tramway aux Caillols et métro à La Fourragère-, outre la rocade L2 aux murs décorés d’une immense fresque aquatique, Marseille 12ème loge une coulée verte naturelle étendue à mi-chemin entre la vallée de l’Huveaune et le Jarret : le parc de la Moline et ses onze hectares de nature. L’arrondissement marseillais héberge également des équipements sportifs, dont témoigne La Commanderie -centre d’entraînement Robert-Louis Dreyfus du club de l’OM-, outre maints commerces et services de proximité, écoles et infrastructures culturelles pour un quotidien facile à vivre.
Le marché immobilier hexagonal de l’ancien 2022 enregistre un léger repli des volumes de transactions, de l’ordre de -4,1 %, tandis que la hausse des prix se poursuit. Quid du marché immobilier de l’ancien en région PACA en 2022 ? Il se distingue par une progression des prix sur le segment des appartements comme celui des maisons. Marqué par une augmentation de +9,2 % sur douze mois, le prix moyen au mètre carré côté maisons atteint 4 427 euros. L’achat d’une maison de 123,1 m² requiert désormais un budget de 594 883 euros en moyenne. Côté appartements, l’évolution est de +8,7 % sur un an, portant le prix moyen au mètre carré à 4 621 euros. Comptez désormais une enveloppe de 283 865 euros pour l’acquisition d’un appartement de 58,9 m² en moyenne.
Découvrez notre équipe marseillaise CENTURY 21 Alphée Sga
Fondée en 1983, l’agence CENTURY 21 Alphée Sga offre à ses clients un large panel de services au sein d’une structure familiale. Acteur incontournable du marché immobilier de Marseille 12ème, elle bénéficie d’une notoriété installée au regard d’un savoir-faire éprouvé depuis 40 ans.
Spécialistes des métiers de la vente dans l’ancien comme le neuf, la location et la gestion locative, les professionnels CENTURY 21 Alphée Sga accueillent et répondent à toutes les questions de leurs clients acquéreurs, vendeurs, locataires, bailleurs comme investisseurs, en français, anglais et italien. Animés par Alain et Aurélien REVERTEGAT -gérant et directeur structure générale-, de conseillers dévolus au pôle transaction, d'un manager, d'un conseiller et des gestionnaires dédiés au service location et gestion locative, épaulés par une assistante structure générale, déploient leurs compétences reconnues dans les domaines technique, juridique et fiscal, comme en matière de financement, outre une connaissance pointue du 12ème arrondissement de Marseille, pour concrétiser toutes vos envies immobilières. Grâce aux avis certifiés des clients CENTURY 21 Alphée Sga, faites-vous une idée de l’implication et des qualifications de chacun au sein de l’agence.
(Illustration : Infographie du marché immobilier de l’ancien en 2022 en région PACA - Crédits photo : CENTURY 21)
Une sélection d'appartements à louer et à acheter à Marseille 12ème, dans les secteurs Saint-Barnabé et Saint-Julien, en exclusivité dans notre agence immobilière CENTURY 21 Alphée Sga
Séduit(e) par le cadre de vie de la cité phocéenne, en particulier le 12ème arrondissement, vous envisagez de vous y installer prochainement et êtes à la recherche d’un appartement ? Consultez la liste des opportunités à la location ou à la vente présentées en exclusivité par l’équipe de votre agence CENTURY 21 Alphée Sga.
A la location, comptez 792 euros mensuels charges comprises pour un T3 de 55 m², composé d’un hall, une cuisine aménagée, une loggia, un séjour ouvert sur balcon, une salle d'eau, deux chambres, outre une cave, et situé boulevard Garoutte, à proximité du centre de Saint-Barnabé, des transports -métro Louis Armand-, des commerces et des axes routiers -L2- à Marseille 12ème et jusqu’à 1 090 euros mensuels charges comprises pour un appartement de 78 m² distribués en trois pièces avec belle pièce à vivre ouverte sur terrasse exposée Sud, grande cuisine indépendante avec rangements, deux chambres, une salle d'eau refaite à neuf, étendu en rez-de-jardin d’une villa implantée à Saint-Julien au cœur d’un quartier résidentiel dans le 12ème arrondissement de la cité phocéenne.
A l’achat, comptez 149 000 euros pour un T1 de 31 m² habitables, composé d’un hall avec rangements, d'une belle pièce à vivre et sa cuisine ouverte avec superbe vue dégagée plein Ouest sur Notre-Dame-de-la-Garde et la ville jusqu’à la mer, niché dans une résidence récente, sécurisée et implantée en plein cœur du village de Saint-Barnabé, à deux pas du centre commercial et du métro, et jusqu’à 254 000 euros pour un T4 de 80 m² comprenant une entrée, une cuisine ouverte sur séjour, une salle-à-manger -ou chambre-, une buanderie, un cellier, deux chambres, une salle d'eau, agrémenté d’un balcon avec vue dégagée, à proximité immédiate des commodités du boulevard de la Comtesse et du village de Saint-Julien.
L’équipe de votre agence immobilière CENTURY 21 Alphée Sga se tient à votre écoute pour vous accompagner dans tous vos projets en résidence principale, secondaire comme à titre d’investissement. Pour toute estimation de votre appartement ou maison à la location ou à la vente à Marseille 12ème, prenez rendez-vous dès à présent avec nos conseillers. A bientôt.
Parlons de vous, parlons biens.