CENTURY 21 Alphée Sga
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4 pièces - 83,70 m2 MARSEILLE - 13012

Ref : 68104

1 350 €

par mois charges comprises

216 avis (location/gestion) : 9,5/10
Appartement T3/4 à louer - 4 pièces - 83.7 m2 - MARSEILLE - 13012 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Alphée Sga
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Description

T3 en duplex Parc du 12 Terrasse + Box double

Composition :

Rezdechaussée (R+0) : hall d'entrée avec placard, séjour ouvert sur cuisine, WC, grande terrasse avec jardin.

Étage (R+1) : dégagement avec placard, salle de bains, deux chambres avec balcon, salle d'eau avec espace dressing.

Annexes : box double en enfilade en soussol.

L'appartement est au calme, à proximité du village des Caillols.

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Vue globale

  • Surface totale : 83,7 m2
  • Surface habitable : 83,7 m2
  • Type d'appartement : T3/4
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Hall (3,6 m2)
    • Séjour (29,8 m2)
    • Cuisine (5,9 m2)
    • WC (3,3 m2)
    • Dégagement (2,4 m2)
    • Salle de bain/WC (6,8 m2)
    • Chambre (8,8 m2)
    • Salle d'eau (12,2 m2)
    • Chambre 2 (11,0 m2)
  • Année construction : 2014

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel climatisation réversible electricité
  • Eau chaude : Cumulus

À savoir

  • Loyer de base : 1200 € par mois
  • Provision pour charges : 150 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 1 octobre 2026
  • Charges de copropriété : 100 €
  • Honoraires charge locataire : 1088 € TTC dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 837 € TTC
    • Etablissement état des lieux : 251 € TTC
  • Dépôt de garantie : 1200 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)932kWh/m2.ankg CO2/m2.an40 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 10/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 660,0 € et 950,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Florent grimaud EI, agent commercial (RSAC 889566576)

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